更新时间2018-11-03 07:34:17
主要看有没有房产证,房屋验收合格证和土地使用证,房屋面积,配套设施是否齐全
首先是面积格局是否符合自己需要;其次是证照是否齐全,能否正常过户;再次是否是百分之百产权......
1、查看房产证
回迁房是限制三年内不能买卖的,所以一般开发商要等三年期到,才为业主办理房产证。
所以,购买回迁房,咱们首先要看房产证。如果没有房产证,最好别买。
2、没有房产证怎么办?
很多拆迁户着急要钱,等不到三年就想卖房,会跟购房者签公证协议,三年后过户。
这种做法风险是非常大的,但是往往房价也可以砍下一大块,如果购房者非要买的话,务必做好公证手续,以及严密防守卖房违约。(毕竟三年后房价会涨成什么样,谁也不知道)
必须有房产证才能买了
回迁房是否可以上市买卖,要补交多少税才是关键,因为很多回迁房买卖是要补缴大额税款的,当然房产证是重中之中。
一切以房产证为准
产权问题是重点
关键看能不能过户