红寺堡二手房31万，过户费需要多少

更新时间2018-10-15 06:41:05

  这个不单是考虑总价，还需要考虑面积，不过成交价31万，面积应该不会超过90平米吧？另外，需要特别注意的是，二手房交易的税费买卖双方都需要缴纳，由哪一方承担，需要在协议里有明确的规定。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考：

1. 契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
   

2. 增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
   

3. 个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
   

4. 交易费：6元/平米，双方各付一半；
   

5. 登记费：80元，买方缴纳。
   

6. 房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
   

7. 如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
   

这套房的过户费在25000左右.