房屋过户

更新时间2018-09-25 00:35:07

我父亲的房子，现在想过户给我，什么过户方法是最便宜的？

一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

个人觉得还是交易过户比较合适，赠予现在费用低，以后出售还要补交个税！

你有没有房子——如果你有其实怎么过户都一样，一旦开征房地产税，没什么实际意义！

——自然是继承最合理！~

遗产继承，要比交易过户要省一些钱，但是差不太多