更新时间2018-08-29 07:11:35
一、你自认为是多余的,却在默默地为你服务
这是个非常沉重的话题,改革开放30多年了,物业管理这个行业至今仍然不能被人接受,感到非常遗憾啊。某些人在一提起“物业”时,就认为物业是多余的,一大堆坏处,咬牙切齿,怒气冲天,恨不得把物业置之于死地而后快。他们对物业似乎有着深仇大恨一般。请你们扪心自问:
没有物业,你的住房室外楼道、院落卫生谁来打扫?垃圾堆积,雨水积雪谁去清理?小区水、电故障谁来维修?下水管道堵塞、化粪池淤积,谁来疏通和清掏?家住高楼的,电梯坏了谁来修理?小区秩序维护谁来负责?公共设备、消防设施由谁负责养护?
二、物业管理是一个无法替代的行业
在提倡建立和谐社会和和谐社区的现代社会,没有物业管理的小区很难想象会是什么样子。如果真的让现有的物业消失,业主可以尝试通过以下途径完成物业管理的职能:
1、求助当地社区出面协调环卫部门解决清洁、垃圾问题。
2、协调园林部门的园艺师负责小区的绿化工作。
3、协调当地的公安派出所等机关,维护小区的秩序、治安。
4、协调当地消防大队派员负责小区消防系统设备的维护。
5、再聘请一个有资质的维修公司负责小区的所有维修。
以上方法做起来看似达到了管理职能,但所需费用并不见得比物业费低多少,而且各部门之间的协调本身就比较麻烦,且很多物业职能也没有完全实现。
三、只要有小区的地方,必然有物业公司的存在
我国已进入商品房时代,和移动、联通、微信、支付宝一样,物业公司已经是家家户户的标配。在小区物业不是“一对一”服务,而是“一对多”服务。你对“移动”不满意可以换“联通”;你对“微信”不满意可以换“支付宝”,但是你对小区物业不满意,对不起,没有50%以上的业主共同表决,你换不了。这就是请神容易送神难。换了“此”物业,必然还会进入“彼”物业,总之你还是脱离不了物业。物业是为人们居住环境的需求而诞生的,但同时,对物业的监管和约束也是必须的,一个长期没有物业管理的小区,房屋也会很快贬值。
其实,哪些口口声声认为物业是多余的人,大都是属于不习惯物业消费的群体,其潜台词真实意思表达是:“小区必须有物业,但只要让我交费的物业就是多余的”。
因为有很多物业管理不好,没有发挥好作用。
物业能管的不管,都自己解决了、
物业怎么可能多余呢?只不过是有的物业不作为,只知道收费,没有尽到责任,受到业主的差评