房屋扩建定义

更新时间2018-08-19 04:40:25

我在底楼旁边的公摊面积盖间小房，需要申请土地使用证吗？谢谢。

建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。所谓新建，是指从基础开始建造的建设项目；所谓扩建，是指在原有基础上加以扩充的建设项目，对于建筑工程，扩建主要是指在原有基础上加高加层（需重新建造基础的工程属于新建项目）；所谓改建，是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，或改善建筑物使用功能、改变使用目的，对原有工程进行改造的建设项目。装修工程也是改建。企业为了平衡生产能力，增加一些附属、辅助车间或非生产性工程，也属于改建项目。

楼房公摊面积内是不能私自进行任何建筑的；也没法取得土地使用权证。

要根据国家的相关政策。

公摊面积修建临时或永久建筑首先要区的规划部门的许可，如果不办理房屋产权手续可以整得城管同意即可，否则就是违法建筑