房子有贷款没还清，可以卖吗？

更新时间2018-08-03 14:37:14

贷款没还清的房子是不能进行交易的，购房人必须取得房屋100％的产权才能出售，但可以通过其他方式达到出售的目的。

解决方法：

 

1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。

2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中，由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。

 

3、由房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。

可以卖的，到时候中介会帮你找垫资公司，把贷款还完，就可以过户了。

应该可以，只要银行同意，具体你可以问问专业的房产经纪人，比如到家了房产，你可以去了解一下

可以的，据说是可以先交定金之类的把贷款还上，然后过户什么的，具体你可以问问专业的物业顾问，比如中原地产，大公司好像有类似的这种垫款业务。你可以问一下。

还清剩下的贷款，才可以卖。

要是银行同意的话可以办理转贷，一般情况下是不允许的，需要还清贷款，房屋解押之后才能办理交易过户