你好，请问一下，2018年办理的房贷42万，20年还清，每月还的本金和利息分别是多少？

更新时间2018-07-29 05:43:35

你好，请问一下，2018年办理的房贷42万，20年还清，每月还的本金和利息分别是多少？

你要这个数是没有办法也没有人能告诉你的。因为房贷20年还清，还款方式有等额本金和等额本息两种，等额本金还款方式每月的本金是固定的，但利息是逐月减少的，每月都不同。等额本息还款方式是每月的还款数额相同，每月的还款本金逐月增加，利息逐月减少，20年是240个月，这240个月每月一个数，所以无法回答。现可以告诉你两种方式的计算方法，你没有提供利率，现在银行五年以上贷款的基准年利率是4.9%，各银行可以在基准利率基础上实行上下浮动，为方便计算，以年利率为6%给你计算。

1、等额本金方式

每月本金：420000÷240=1750（元）

第一个月利息：420000×6%÷12=2100（元）

第二个月利息：（420000-1750）×6%÷12=2091.25（元）

第三个月利息：（420000-1750×2）×6%÷12=2082.5（元）

以后每月都这样算，利息是逐月减少。

2、等额本息计算

每月还款总额是3009.01元

第一个月利息：420000×6%÷12=2100（元）

第一个月本金：3009.01-2100=909.01（元）

第二个月利息：（420000-909.01）×6%÷12=2095.45（元）

第二个月本金：3009.01-2095.45=913.56

第三个月利息：（420000-909.01-913.56）×6%÷12=2090.89（元）

第三个月本金：3009.01-2090.89=918.12（元）

每月还款的本金逐月增加，利息逐月减少。