已办理房产合约购买，因不动产证正在办理没有过户。期间房东因经济债务被起诉，如何保障自己的权益？

更新时间2018-07-28 00:51:31

已办理房产合约购买，因不动产证正在办理没有过户。期间房东因经济债务被起诉导致房产被法院发出强制执行腾房通知，请问如何保障自己的权益？，另外房东正在服刑。谢谢！

      这种情况下，您只能按照人民法院给您送达的《通知》执行“腾房”了。

      不过，由于出卖人的个人原因导致该房屋过户无法实现，由出卖人承担相关责任。虽然出卖人正在服刑，失去人身自由，但涉及到其他经济方面的民事权利并没有丧失。您可以到出卖人的服刑场所，要求出卖人委托代理人，对其产生的民事法律行为进行全权代理，也就是您可以向出卖人要求解除购房合同，退还购房款，并且承担由此产生的其他经济损失。