工业用地变为居住用地怎样补交土地出让金，土地出让金各级政府是如何分成的，还要交纳哪些税费，谢谢

更新时间2018-07-22 01:21:57

工业用地更改为居住用地，首先要经过规划部门批准改变用途，然后按新旧用途进行评估，补缴新旧用途之间的土地出让差价。新增建设用地应该实行国家和地方政府按比例分成，原已出让的地块改变用途补缴的土地出让金应该全部进入地方国库。缴纳土地出让金后还要按缴纳出让金的数额征收土地出让契税