房子没有房产证，土地使用证上的面积是开发商的总面积

更新时间2018-07-04 04:39:02

房屋在建设阶段都是以开发商名义办理相关土地、规划、房产手续的，在开发商完成建设，通过规划和房产验收后，就可以到不动产登记中心将开发商总土地证收回，换发各家各户的不动产证。你可以去开发商那查看前期的手续是否齐全，是否有规划用地许可证证、规划工程许可证、施工许可证、房屋预售许可证等手续，是否经过规划验收，在交房后多少天内可以把不动产证办理到位

没有房产证的房产一定要谨慎购买。

房子有没有房产证不要紧，关键是能不能办房产证，土地使用证的性质是出让吗？有没有其他的规划施工及销售手续？只要是有预（销）售许可证就可以买

后续给办房产证就可以买

没有独立房产证的最好不要买，将来麻烦多