土地储备倍数如何计算

更新时间2018-06-28 07:25:43

这个问题比较复杂,我来简单回答一下:1,按照使用性质的不同,土地分为工业用地,住宅用地,商业用地以及其他特种用地.2,土地的使用性质不同,其使用年期也不同,价值也发生相应变化.3,常用土地价值的评估方法有:路线价法,基准地价修正法,比较法,成本法,收益法,假设开发法等等.4,根据实际情况,采用相应的方法,按照一定的程序,结合评估师的经验,即可估算土地的价值!

房地产行业中，将土地获利倍数定义为该地块产生的净利润与该地块成本的比值，即 

：土地获利倍数=土地净利润/土地成本

这个值不是可能能决定的，也不是政府制定的，而是由市场决定的