70年产权的别墅或者50年的商住房可以翻建吗？

更新时间2018-06-07 07:34:54

根据国家建设部的有关文件，社会商品房（包括别墅）在土地使用期70年内购买人（房主）不得擅自改变房屋结构，因此要想改变房屋结构就必须首先向小区物业管理申报后再经规划部门和房产管理部门审批。如果是自有土地自建房屋，就只要报经规划部门和房产管理部门审批后翻建。因为改变房屋结构后，需要重新办理房产证，必须先报批。使用期限70年后如翻折重建，同样也要先报批。相互交流。

要有正规手续

亲 如果你要翻建房屋的话，那就必须要规划房屋审批。在批文没下来之前你不能可以施工的。

如果是独门独院属于自己的产权，又不影响相邻的其他住户的格局，或者改变其他邻居的房屋结构，那是可以翻建的，除了这一些条件，没有任何理由可以翻建的！

不可以。你买的是房子不是地皮。房子没了或改建了，产权也就没了。在农村如果有地皮（宅基地）就可以申请改建。

要有手续的，只要有手续就可以。

按照规定都不允许的，需要报批。

可以的   但要申请

需要申请审批。

不行，要申请！

任何属性的房产的翻建都需要相关部门批复手续，在允许的范围内就行翻建。但确实，现在违章操作的人非常多，采取的方式就是送钱给物业和城管，不出事最好，出了事儿就是抓人、罚钱、拆除。