沈阳房产抵押贷款流程？

更新时间2018-06-07 06:39:41

本人沈河有98平全款房产。如何在银行做抵押贷款？各大银行有什么不同？求大神解答？

沈阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件？

１、沈阳借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、沈阳该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、沈阳借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2~3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

沈阳按揭房抵押贷款有什么流程？

１、沈阳经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；　

２．沈阳向银行提出贷款申请，并提交相关资料；　

３．沈阳银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

４．沈阳借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；　

５．沈阳银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

６．沈阳借款人按期偿还贷款。

带上房产证，身份证，和房管部门的查档证明，到银行

房龄不超30年，沈阳四大行都可以做，利率都差不多，本人推荐建行，先带身份证房本银行查征信，然后再去房管局办理抵押预告