我指想要回我应得的权利

更新时间2018-06-05 23:11:00

兄弟两一联名房产，弟想将房产出租，但兄又不想出租將其掉空，搞到兄弟两晒脸，各不相让，弟准备提交法院问一下各位不知道胜算大不大？

房屋共有是房屋产权的一种重要形式，共有分为共同共有和按份共有两种。

两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。

《中华人民共和国物权法》

第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

换言之，您只能处分您自己部分的财产，不能处分您兄弟那份财产，起诉也不会得到支持。要求您兄弟承担租金也是没有道理的，不能强迫对方同意出租，只能协商。

这样的问题就像楼上说的那样，到法院也很难有胜算的。建议先进行纠纷的调解，毕竟是兄弟，有话好好说；实在不行就对财产进行法律分割，各人玩各人的。

亲 真的两个人说不好的话，也只能通过法院来裁决了。你可以先找个律师咨询一下。然后他就会给你出谋划策了。

可以经过法院进行裁决啊

 

各一半，可以找地产公司作价一方先买下来

去法院起诉吧