法院强制过户房产流程

更新时间2018-06-02 00:23:34

我的房产被判决给了别人，判决已经生效，对方申请强制执行，我什么通知都没有，直接就把房产过户给了别人。我还是去房管所问才知道已经过户了，这样的程序是否合理，正常程序应该怎么样，房子我一直空着的，怎么证明我已经腾空，房子一直空的。这个钥匙要交给法院吗，法院已经结案了，还是等对方起诉侵权让我腾空。怎么避免麻烦。这里两个问题第一、过户程序是否合理请详细解答合理流程。第二、已经腾空怎么避免麻烦。 请各位看清楚回答不要注水谢谢。

对方当事人之所以申请强制执行还是因为房主不配合过户，对方凭已生效的法院判决书和法院给房管局出具的协助执行通知书就可以到房管局办理过户，不用通知房主。这只是房屋产权过户，实际房屋交付仍需原房主配合，如果房子不是空的，对方会通知你腾房；如果对方没有通知你，你又有证据证明房内有家具家电，你可以向对方索赔。至于钥匙，无所谓了，房屋过户完成，执行完毕

1、对方申请强制执行过户没有通知你，符合法律规定；

2、建议主动将房产移交对方，同时签署了结协议还能争取一些利益。

法院生效判决之后，应给予被执行人一定时间腾房，如果到期拒不执行的，可以在两名以上工作人员证明下，将房屋中物品封存，转交被执行人。我不知道判决和执行之间间隔多久，但是程序上是不违法的。至于钥匙，你给不给都无所谓，反正都要换锁的。

最为方便的是，从现在开始什么也不管了。

您好：

①依据生效判决，合法的。可不通知败诉者的。

②只要你腾空房子，及时通知对方即可。可保留好通知的内容时间方式等。