个人所得税减免

更新时间2018-05-31 01:54:08

我现在要把房子卖掉，但老公不在家已经开了委托书。我的房子符合个人所得税减免条件，请问在办理个人所得税减免的时候是不是只要有委托书就不用老公回来了

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：
1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;
2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：
3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征
4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明
6、解困房直接可以免征
7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。
9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

有经过公正机关公正的全权委托书就可以

可以的，关键是委托书是否经过公正。若只是简单一些业务补办等手续，就一般的委托书即可。若是涉及到买卖合同大金额交易，需要委托证明公正。

不可以自主的哦