只有业主代表可以与前期物业解除合同吗

更新时间2018-05-17 01:57:15

小区目前选举产生了业主代表，在还没有成立业委会的前提下，是否可以和前期物业解除合同，重点是和前期物业解除服务合同。

     “目前选举了业主代表，在还没有成立业委会（即业主委员会）的前提下，业主代表不能行使解除与前期物业管理的任何协议或者合同！

      国务院《物业管理条例》（国务院令[2018]第698号）第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”这就是说，无论是订立业务服务合同，还是解除物业服务合同，能够行使决定权的应该是业主委员会；业主代表，不具备这种权力！

只有业委会在业主大会的授权下可以和前期物业解除合同