有个问题想请教各位给我出出主意。

更新时间2018-04-28 12:38:42

我的房子闲置就租了出去，今年我要用房了，想把房子收回住，可是租客在没有经过我同意就简装了房子作为婚房，现在不但不给房租也不退房，和我要装修的钱，不给他钱他就不退房给我，我该给他钱吗？不退房我用什么办法让他退房？

你的房屋租赁合同到期了么？如果到期了那收房没任何问题，如果没到期，但合同上明文规定了装修项的事宜必须经由房主，房主同意才可以装的话也不用承担私自装修的装修款。如果都没有那就不太好办了

合同到期可以自行收回。一般租赁合同都会约定装修须经房东同意，未经房东同意可不退款，影响房子结构的甚至可以要求租客恢复。协商不了只能通过法律解决。

合同到期了，自然可以收回。没有你的允许私自装修房间，合同内自然没有记录，这是他自己的事情。