房屋定金合同违约怎么处理

更新时间2018-04-28 04:00:54

1月23日签了定金协议，支付了18万的定金，约定4月底之前办理过户，定金协议中约定违约方需支付对方30%房款作为违约金，卖家觉得房价这几个月有涨，想要违约，该怎么处理？

1，提问当中的情况属于卖家违约。

2，按照双方的约定，卖家应该退还购房者支付的18万定金，并且向买家支付约定的房款的百分之30作为违约金。

3，如果双方不能达成一致，购房者可以向当地司法所申请司法调解，或者向当地仲裁庭申请仲裁，也可以向当地法院提起诉讼，通过司法途径进行维权。

按合约办。退回定金，赔偿违约金。先协商，未果，可以起诉。