共享产权房摇号后做什么

更新时间2018-04-27 06:47:51

共享产权房摇号后，确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。共享产权房的申请流程如下：

一、申请应满足的条件：

 

1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
   
2. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
   
3. 如果下面这些情形，会被限制申请：
   

   (一)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

       (二)申请家庭有住房转出记录的。

       (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

       (四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。重点是假离婚，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。

二、如何申请：

 

      1先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。

     2接下来就是摇号了，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。

     3上面提到的申请编码也可以用于申请其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，可以用这个编码继续申请其他项目，但需要重新登陆网站进行激活。

三、价格：

 

1. 价格的确定，具体遵循下面的原则。

   共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。

2. 开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
   

这不可能，没有共享产权房。