当建筑物剩余经济寿命超过土地使用权剩余期限的房地产，收益价值应为按土地剩余使用年限计算的价值

更新时间2018-04-26 07:08:14

此题为判断题   

     此题是错误的。未区别土地是否可续期。

   在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，分为在出让合同中未约定不可续期和已约定不可续期两种情况。对于在出让合同中未约定不可续期的，房地产的价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值，加上土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值折算到估价时点时的价值。对于在出让合同已约定不可续期的，以土地使用权剩余期限为收益期限，选用相应的收益期限为有限年的公式计算房地产的价值。

这个方法是正确的计算方式。

对的就是这样算