有营业执照无实体拆迁给补偿吗

更新时间2018-04-23 04:13:05

当是办理的营业执照是网络经营的，当时的租房合同和房产证的复印件房号不一样，这样的话，拆迁给补偿吗？

有补偿。原则上，只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。

 

第一、营业用房认定标准

法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。

 

第二、补偿依据。

1、《土地管理法》第四十七条 “征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。

 

因此，营业用房的补偿按照正常营业收入来补偿给实际经营权人是合法合理的，同时，由于各地实际经济发展水平不同，由各地方政府来具体确定，但精神一定是高于住宅补偿。

 

2、民事法律规定：根据《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”。

 

可知，既然办理了相关的法定经营执照等手续，其合法权利就一定要得到维护和保护。在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。

拆迁补偿中，针对经营性企业补偿只包括被征收土地、被征收地地上设施、地埋设施、附属物、搬家补助、停产停业综合补偿、政策奖励等。而对于网络营销的有营业执照无实体的不予补偿。