沈阳市丰乐店鸿信房产前几天交了中介费和订金房子我不想租了，中介费还不给退了。

更新时间2018-04-17 06:53:54

我想知道我该怎么做，是他们中间又把房子租出去了，他们说我违约。我没有签合同没拿钥匙

    如果确定交的款项是“订金”而不是“定金”，而且没有其他合同约定，可以要求退款。先看看收款单据载明的款项性质。

    对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

   如果你交纳的是定金的话，则会有很大不同。“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

  建议先行友好协商，实在不成，可以向相关部门提请帮助。可以参照这样的顺序：房管局（中介的主管部门）、消协、工商部门。

没有理由不承租就属违约，就不能退还相关费用

要看你签的合同了