更新时间2018-04-16 08:56:31
二手房卖方需要交纳的税费有：（需要参照产权面积、成交价格考虑，不仅仅是产权面积）
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、增值税及附加税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
注：各地执行可能有地方规定，具体以房产交易中心的咨询结果为准。
卖房子你可以让买家承担全部费用嘛，二手房买卖收的税很多城市都不一样，你在什么城市，或者随便找个二手房公司假装自己要卖房，让他们给你算一下
爱问答