更新时间2018-04-06 11:57:47
邻家的地是合法的承包地吗?宅基地的四至到哪里?承包地的四至到哪里?
我们对宅基地的界定为:农村集体经济组织的农户或个人用作住宅基地而占有、利用归属于本集体所有的土地。
宅基地可以分为建筑用地和活动场所两大部分。建筑用地主要包括4个部分:住房用地(卧室、堂房等)、杂物间用地(偏房、旁房用地)、设施用地(厕所、沼气室、水井等用地)和畜舍(鸡、鸭、猪、牛、羊等圈舍用地)。活动场所主要指农村住宅成员及其所养畜禽等的活动用地,一般称为“没有建筑物的空白宅基地”。
但如果砌围墙(不管围墙内的地面是否硬化),应作为建设用地(宅基地)对待,在报批宅基地时将这些范围一并纳入。
如果是宅基地占地面积合法,四至准确,没有超过审批面积,对方在您家门口种地不让行走显然是不对的;您可以要求对方排除妨碍。
如果宅基地面积合法,但位置不正确,您就需要确定准确位置了,审批的宅基地不会不留出必要的行走通道的,总不能建设过街天桥吧?
如果宅基地面积之外,自建了院墙,等于超出了审批面积,您就需要调整院墙的位置,自己留出通道了。
如果是对方不是在自己的承包地上种植农作物,等于私自占用了集体土地,对方应当留出合理的通道位置。
解决方法:
首先让村委会出面协调;协调不成的,通过诉讼解决吧。
若其不具备对该土地的使用权,就无法阻止他人的正常通行