更新时间2018-04-06 04:42:04
您夫人去世前对自己死后的遗产有无有效遗嘱进行处置？如无，按法定继承。
1、法定第一顺位继承人是：你（就是你夫人的配偶）、你夫人的父母（如果在你夫人去世时还在世）、你夫人的子女
2、先对房产进行析产，就是分割，该房产如果是你和夫人在婚姻存续期间购买的，那这套房产有一半是属于你的，你拥有50%的产权，另一半作为你夫人的遗产进行继承。如果该房产是你夫人婚前或个人财产，全部作为遗产进行继承。
3、继承按法定第一顺位继承人的人数进行平均分配。
房产继承后，才能办理出售。为了便于出售，你可以在办理继承时，和其他继承人协商，部分继承人放弃继承，由你一个人继承便于出售时办理手续（如每个继承人都继承部分，在出售时，需要每个有产权份额的人都出面办理）。这里要注意，继承人中如有未成年人，未成年人无法放弃继承的。在有未成年人作为房产产权人（即使是部分份额）在出售时，都会需要出具具结公证、并保证为成人出售自己名下房产时不会影响他的生活（比如监护人还需要提供其他住房以保证未成年人的居住）、并且是为了未成年人的利益（比如就医、就学等）
只要去公证一下即可
先公证是继承人才能过户.
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