更新时间2018-04-04 18:06:19
小区所有地面加层与楼盘架空层合为一体，即所谓的人车分流。加层部分建的车位，这些车位是属于地上车位还是地下车位（车位地面与楼房地面处于同一平面），产权是属于业主还是开发商，买房时被骗同时买了车位，拿到手时却是租凭70年使用权的协议。
你说的情况，是指车位不属于楼盘审批的建筑，是属于开发商自行建筑的？这要看用来建筑车位的土地在开发商小区报批时的用途，如果是属于小区公共用地，应该属于小区所有业主共有的土地。
车位如果由开发商在小区业主公共用地上建筑，开发商是无权卖给业主的（70年的租赁更是无稽之谈了，租赁的法规中，明确了，租赁最长期限为20年，超出年限无效）。这种情况应该小区业委会组织起来和开发商打官司，收回车位部分的所有权。
另外，即使是符合标准的有产权的车位，也是需要缴纳物业管理费的，就比如你在小区内购买的房屋，有产权，不管你住不住，也是需要缴纳物业管理费的。这是物业管理费，不是停车费，最明显的就是不区别小区业主是否停车，停的是多少排量的车了。
不交停车费，但物业每月要收取适当的车位管理费
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