以租代征不是违法的吗？

更新时间2018-03-29 10:46:00

【是的】“以租代征”实质是规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。 其严重冲击用途土地管理基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”成为一种普遍的违法形式。

此类问题不常见，无可奉告。

理论上是违法，现实操作由于种种原因，还是有，需要具体情况具体分析。