更新时间2018-03-17 10:48:49
老人生前把一套企业产的房屋给大儿子居住，并说此房屋就给大儿子了，但是没有过户，大儿子名下没有房屋（为残疾人）一直居住在此房，直至两位老人都去世了，其他3子女上门来大闹，要求变卖此房屋分钱，大儿子没有地方住，不能搬出，请问大儿子怎么才能把房屋过户到自己名下，需要上门手续，其他子女有没有权利变卖此房屋，有没有分配权利！
老人这是作了口头遗嘱，口头遗嘱是有效的，只要有旁证人（两人以上，无利害关系人。）可以到法院申请财产保全。
既然是企业的房产，无产权人应该退出
你要有证据（老人生前有口头遗嘱，否则其他子女也有继承权）
可协商解决，不行的话，可向法院起诉
估计够呛了，走法律途径吧！
走法律途径
如果两位老人留有合法遗嘱，那么大儿子可凭遗嘱办里相关过户手续。如果老人只是口头嘱托又没有中间人，如果其他子女不承认，那么只能按照法律继承。像你们这种情况可通过诉讼有法律判决。该房屋只要老大住在里边其他子女就无权也无法变卖。一般处理方式是由老大出资将该房屋买下，其他子女可以获得相应的资金补偿，具体出资金额，将根据老大的经济情况和其他子女的接受情况来商定。
亲兄弟姐妹之间，应该互相帮助，大儿子没有房子又是残疾人，就让他住吧，别的兄弟姐妹，如果都有房子，就不要了
如果没有遗嘱只能进行协商，适当补偿，否则到了法院肯定是判所有子女平分
法律上讲其他子女是有权分配的哈 但是可以请居委会协调嘛 法理不外乎人情
遗嘱，如果没有遗嘱就难办了
爱问答