我们有10位业主买的期房，两年过去了还没交房，算开发商违约吗？什么情况下算违约？

更新时间2018-03-07 09:18:42

这要看合同约定是什么时候交房。交房还有个缓冲期，一般是一个月，也就是可以晚于合同规定时间一个月内交房，但要补偿购房款的利息。

只要是在合同规定的时间以及缓冲期内交房，都不算违约。只有过了交房日期又过了缓冲期才算是违约。

开发商违约的，合同上也会写明处理办法，比如买房者可以要求解除合同，开发商赔偿购房款的利息。一般买房者不会采用这种办法。还有一种办法就是开发商赔偿违约金，合同继续履行，一般是按购房款的万分之一按日计算。大部分买房者都按这种方法处理。

需要看购房合同上面是怎么写的，如超过规定交房日期，就属于违约，可以要求开发商按合同规定赔偿你损失

看双方合同约定的交房时限，如果推迟交房，业主可以追究违约方的违约责任，开发商是要赔偿相应的违约金的。