请问法院有权查封正在办理房屋过户手续的房产吗？

更新时间2018-03-17 09:59:38

房屋已经被法院查封，各种税费已交，只是没有过户，在查封之后买房者又补齐了售房款，现在买房者向法院起诉要求解封，改怎么处理，请帮助回答。

因为没有完成过户，也没有转移占有权，将不动产的余款补交给了原产权人而不是交给法院，不动产就还属于原所有人，所以法院可以查封。买房者不能向法院起诉解封，只能要求不动产的出让人向买受人返还房款。

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：

第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

第十六条　被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

凡是没有办理过户的房产，或者属于法院执行庭强制执行的房产，却正在办理过户的，法院执行庭就有权利对该房产实施强制执行的。

法院执行庭强制执行的是原房产人的房产。所以买房人是没有权利要求法院执行庭解封的。买房人只能要求卖房人退还所交的费用了。

到法院起诉，要求法院判决，冻结财产

只要有法可以，法院可以随时查封你的任何财产。

法院有权查封的