司法拍卖房产的起拍价是怎样计算的？

更新时间2018-03-07 08:52:11

    最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十条 司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

  司法拍卖房产流程：

1、查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。（也可以参照市场价确定）

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

按照行业标准进行制定的

根据地段综合计算