北京海淀区缘溪堂的商品法拍房便宜这么多？

更新时间2018-03-07 08:36:37

北京法拍网看到的，房子起拍价要比市场价低了1000多万，这套房子大概多少可以拍下。

最终的成交价格这个不好说，要看竞拍的情况。法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

法拍房一般都是竞拍的，如果没有人竞争，你就可以捡到，就目前市场情况，捡漏的机会有，不过要参与，才有机会，北京的法拍房竞价者一般较多，如确实想购买法拍房，找专业法拍房机构比较好，后期就不用费心了。

楼主看到的是起拍价，而在拍卖过程中是要不断加价的，加价的最终结果往往会高出现行市场价----因为这个地理位置属于极端稀缺的房产资源。

可以实地去看看