上海无资格买房，但已经付款并有预售合同的怎么办？

更新时间2018-03-07 08:32:22

非上海户籍人员在上海工作了30多年（并在某开发商下属单位工作多年），于2012年底向该开发商购买了一套位于某上海楼盘的商品住宅，有预售合同，房款已全额支付（抵充工程款）。现购房人到房管局去做产证，告知购房人无购房资格（购房前需缴满一年社保，因无社保记录），须开发商变更预售合同。现开发商不肯变更合同，请问该购房人该怎么办（该购房人：1、能否入住该房产？2、能否转让该房产？3、是否有更好更合理的处理方法？）？

购房者条件不符按购房者违约处理，预付款可能要不回来，想办法将额度专卖试试。

购房者条件不符按购房者违约处理，预付款可能要不回来的

开发商不肯变更合同，让开发商去跟房管局交涉办理房产证事宜。或者将预售合同变更为售房合同，让开发商去办理产证。