商品房买卖纠纷

更新时间2018-03-07 08:17:52

房地产公司在楼盘的宣传资料中就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，算不算《商品房买卖合同》的组成部分?假如说谎的话，要不要承担法律责任?

如果宣传资料中有涉及与事实不符，属于诱导消费者，应当承担一定的法律责任。

总体先看购房合同，其次再看宣传资料。如果合同无违约情形，总体上不构成侵权或者违约情形。但是宣传者有涉及宣传与事实不符的行为，有诱导消费者嫌疑，需要承担一定的法律责任。但是该行为只能算是诱导消费者，而不能算是《商品房买卖合同》的组成部分。《商品房买卖合同》只对该商品房的价值、归属、职责等行为的约定，不涉及宣传与规划预期。

不算的。只能算是宣传诱导消费，只要有证据，应该负一定法律责任的。

算，如果交付的时候与承诺有所出入是要承担责任的

应该是的，必须真实有效，否则要承担相应的责任