吴敬琏：房价上涨根本原因是货币超发；钮文新：房价上涨无关货币超发，央行降准不是“放水”。

更新时间2018-03-15 09:51:35

吴敬琏和钮文新的观点可以说都没有错，都从一个角度来进行说明了房价问题，但是房价问题不单单是货币超发问题，不过也肯定与货币超发有联系，具体可以从以下几个角度分析：

货币作为交易的媒介，可以作为社会需求的标准。如果货币超发，必然会导致社会总需求过剩，而社会总供给不变，那么必然会导致通过膨胀，放假上涨就成为一种必然现象。当然，这种通货膨胀会促使消费者的投资转向固定资产（为实现自身资产的保值），从而会加速房价的上涨；

从另一方面进行分析，房价上涨又不仅仅是因为货币超发，还受预期、社会环境、消费者偏好等方面的影响。以中国为例，以中国为例，家的概念与房子相联系，也就增加了对房源的需求。另外，国人一直认为房价肯定会涨不会跌，那么售众人预期的影响，房价也会节节攀升。诸如其它影响房价的因素也有很多，在这里就不一一介绍了。

总之，鄙人认为，房价问题是一个综合性的问题，受到各个方面的影响，不能一概而论。