近年来法拍房数量激增的原因是什么？

更新时间2022-09-10 09:02:09

2020全年，全国法拍房数量133万套，2021超过160万套，同比增涨30%以上。 2022年1月，全国法拍房数量173万套，但是正在进行的7815套，即将开始的房子有24446套。 最近一个月里面全国最新发布的房子有46488套。为什么近年来数量增加这么快？

法拍房为何受欢迎，一是不限购，二是便宜。
不限购，成为很多已经没有购房资格的投资客的新途径，这也成为他们一种新的上手房产的渠道。而且，很多法拍房源处于市核心区，这样的房源本身就具备房产价值。
最重要是便宜。
一般情况下，法拍房起拍价以市场评估价的7~8折来定价，如果流拍，第二次拍卖起价会在一拍基础上打8折继续拍，有些法拍房源的房价甚至能腰斩，为购房者节约了几十万、几百万甚至上千万的购房成本。
直白一点就是：市场评估价格为100万元的房子，起拍价就是70-80万元，如果流拍，第二次拍卖价64万元左右（80万*80%）。

一句话，消费者没钱

我认为，什么资产多，便于执行就会采取什么，若有钱，可优先考虑货币，若房产，其价格可能会有波动，并且鉴定也是一个费用，货币一般不用鉴定，或者其鉴定也相对容易。