房东不同意房客转租从中吞差价，房客凭空直接要2万装修费合法吗

更新时间2022-08-22 11:27:24

房东不同意房客转租，房客是不能转租的，房客不经过房东同意擅自转租的，转租合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房客凭空直接要2万装修费不合法。房客如果需要装修需要经房东同意，如果影响房客居住的，房客应该向房东提出在合理期限内进行装修，房东不履行装修的房客可以自行装修，费用由房东承担。如果不影响居住的，房东不同意装修，房客自行装修了，房东可以要求恢复原貌或者赔偿损失。

法律依据《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。  第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房东不同意房客转租从中吞差价，房客凭空直接要2万装修费不合法。