小型老小区没有任何设施需要物业吗

更新时间2022-04-13 06:49:54

我们现在居住的小区属单位楼梯房宿舍，原来一直是单位在管理。
该宿舍共三栋7个单元，不足100户，一个大门，一个看门人；院内有20公分宽、15米长的绿化，一棵树；每户每月20元卫生费。
由于我们地属旅游城市，该宿舍相邻有几大酒店，在疫情前，每逢节假日有一定量的自驾车夜宿我们的宿舍院内，一小撮人看到了商机，自行成立了业主委员会，并引进了物业（该物业人员就一个瘸腿的老人及一周一次签到卫生的人），于是向所有该宿舍的住户收取8角/平米的物业费。请问合理吗？

业委会成立不是一小撮人自行就能成立的，首先要成立业主大会，有三分之二的业主同意才能产生业委会，业委会必须有街道房管部门的审批，建设银行开户，不是随便就能成立业委会的。物业费不是物业公司制定的，首先看物业公司是否有工商营业执照，几级服务企业（共有所个级别）每个级别服务内容不一样，收费也不一样。如果物业不服务可以拒付，甚至投诉上级部门，另外业委会可以取消物业，有业主自己管理小区。另外小区内停放车辆，停车费归业主（民法典规定的）。