使用权资产到期后续租怎么会计处理

更新时间2022-04-01 16:07:21

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。 出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。 例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则： 借：银行存款    3000万    累计摊销     500万   贷：无形资产          2000万       应交税费-应交营业税150万       营业外收入        1350万 出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。 如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则： 收到或计算应收租金： 借：银行存款（其它应收款）  100万   贷：其他业务收入               100万 应交营业税： 借：营业税金及附加        5万   贷：应交税费-应交营业税   5万 每年摊销额： 借：其他业务成本           40万   贷：累计摊销                  40万