新婚姻法房产分配

更新时间2022-02-12 10:35:55

婚前一方借首付款11万贷款买房，婚前个人独自还按揭贷款0.85万，婚后共同还按揭款。卖房后还借的首付款及利息共计14.3万，现在离婚卖房剩余的钱应当如何分配房屋总售价98万。

夫妻离婚时卖房子的收益由双方先协商处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人婚前财产，则卖房子之后的收益也属于一方的个人财产；如果房产是双方的共同财产，则房产出售之后的收益为双方的共同财产，离婚时应归双方所有。但是双方也可以约定婚前财产和婚后财产的归属，约定对双方具有法律约束力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

他贷款买房，房产权已经是他的了，他只是欠银行钱，把房子抵押了出去，这跟多少人还贷没有关系，另一方没有参与购房，没有房产权利，只能按婚内还贷的费用，加上利息结算，大气点的按国家公布的通胀率算。