缦玥长滩的全称呼叫什么

更新时间2022-01-20 12:14:59

随着案名的发布，建发在乐活岛的TOD地块，终于揭开了神秘的面纱。缦玥长滩，是这个项目的正式案名。既然案名选择了“缦”系列，那就势必和缦云一样，是个定位比较高端的项目。这个项目也必将成为乐活岛，乃至整个马銮湾的价格天花板。当然，这个项目的户型面积段，会比缦云来的小一些。 这个项目的拿地成本，已经达到3.15W。再加上配建的商业、公交总站、幼儿园等设施的成本，即使只考虑保本，也得卖到4.5W以上。而缦玥长滩的放风价，也是4.5W起。当然，这个价格是后排无景观的楼栋价格。前排看海的楼栋，可能会在5W左右。比起缦云，其实也便宜不了多少了。 一般情况下，板块的价值是由二手决定。但建发不同，根据过往经验，建发主动拿地的板块，最终板块价值一般会朝着建发的定价去发展，二手房价格也会逐渐向建发的一手价格去靠拢。最典型的例子就是中交和美新城，在央著刚开盘时，中交的二手价格只有2.7W。而当时央著的首开价，已经达到3.8W。当时也有不少人质疑央著价格虚高，认为中交二手才是亭北板块价值的反映。但随后，中交的价值也被带动起来，中交的二手价格也追上了央著的一手价格，亭北的板块价值也朝着央著的定价方向发展。目前的亭北，价格比起央著清盘时的价格还要贵不少，已经从当初的鄙视链底端，逆袭成为了集美新城的价值高地。 建发入主乐活岛之后，乐活岛也经历了类似的过程。随着和玺、湾璟的陆续入市，马一、中央公园和第一湾的价格，也不声不响的上涨了六七千。当然，和中交比起来这不算什么，因为马一、中央公园还有几十套尾盘，并且价格相对建发项目较为低廉。但尾盘清完之后，由于马一和中央公园短期无法交易，当缦玥长滩开盘后，乐活岛上只剩下缦玥长滩、湾璟尾盘和第一湾二手的时候，板块价值又会出现什么变化呢？ 缦玥长滩无论地段，还是品质，毫无疑问都会是马銮湾最好的，但它的价格也是鹤立鸡群。那么问题来了，如果你是意向乐活岛的购房者，你会等待缦玥长滩开盘呢，还是利用下半年的楼市调整期，提前以便宜一万块一平的价格，入手马一和中央公园的尾盘呢？

缦玥长滩的全称叫：建发·缦玥长滩。