更新时间2022-01-20 06:35:00
题主的“说法”有误区存在的。
在小区的利用公共区域干业主自己的事情（如：晒东西），只要不违法和违规，大家都有同样的权限的，这是其一；其次，由于是在“公共区域”干事情，在大家都可行的前提下会推定，有可能会被他人“意外影响到的”，如：自己立的杆子会被他人碰倒；自己放置的东西有可能被他人“溅上水”，.....，非常多的情况都应当被住在小区的业主们预见到的；再者，自己晒被子，的确被楼上的“晒海鲜污染了”这是事实，楼上的在晒海鲜时，没注意楼下有人晒被子，有错在先，题主追问“楼上的责任 ”是应当的，但毕竟是“小事一桩”还不至于达到“维权”的高度，无论是“打官司”、还是“索赔”，“劳心”的代价远高于“维权后的所得”，真的有点“犯不着”啊。
题主“得饶人处且饶人”，这也是老祖宗给我们的某种提示，题主“退一步海阔天空”的。
烦心事没必要“多议”的，想得越多“越烦人”的。
住宅小区公共区域能晒被子吗？
天气晴好，晾晒被褥床单，是不少赣州市民的生活习惯。但是，随着经济社会发展步伐加快，城市里的高楼大厦越来越多，尤其是不少小区不允许在阳台外侧安装晾衣架，小区楼下和楼顶的公共区域也不允许晾晒，住进高楼的居民晾晒被褥床单逐渐成为一个问题。
晒个太阳有点难
上周末，趁着天气晴好，家住章江新区某小区的李阿姨想晒晒自家的被子，可是因为她家阳台不好晒太阳，这下让她犯了愁。李阿姨说，之前她想在阳台外侧安装晾衣架，可是小区物业不允许。想拿到楼下晾晒吧，物业又会干涉，有的邻居也有意见，说她影响小区形象。于是家里就买了台干衣机，不好晾晒的厚衣服就通过干衣机解决。可是被褥床单这样的大件，不是干衣机可以解决的。后来李阿姨只好把被单摊在自备的铁架子上，自己坐在旁边陪了被单一上午，总算是让东西晒着太阳了。李阿姨解释说，她居住的小区有一部分户型是北阳台，所以家里不好晒衣物的业主肯定要想办法找地方晒。有的业主家里阳台好晒太阳，自然不能理解自己的苦衷。
家住另一小区的黄先生说，当时买房子只看了户型和价格，没有仔细研究日照情况，搬进来才发现房子不好晒太阳。后来他在阳台外侧安装了晾衣架，结果没有几天就被邻居投诉并拆除了。原本打算放在晾衣架上晾晒的被单等大件物品，又没有地方晾晒了。黄先生自己也知道安装晾衣架存在安全隐患，容易发生纠纷，而且会造成建筑物外立面的损坏。实在也是不得已，现在为了晾晒被褥床单，只好搬去父母家晒。
业主看法不一
目前，中高档小区为了安全，都不允许在阳台外侧安装晾衣架，那么被褥床单能不能拿到公共区域去晒？这个问题在李阿姨所住小区业主微信群里引起了大家的激烈讨论。有的业主强烈反对，认为这种行为严重影响了小区整体形象；有的业主则表示支持，他们认为把被褥床单拿到公共区域去晒也是不得已。
“我认为，小区公共区域可以晾晒被褥床单，但是有的业主把内衣裤等衣物也拿到公共区域晾晒就不应该。业主之间应该互相理解体谅，大家应该和物业协商一致，要求物业指定地方固定时间段晾晒，这样不仅解决了业主的困难，也能改变小区杂乱的现象。”章江新区某小区业主刘女士说。
“如果大家在室外晾晒被褥，就会侵占小区里的公共区域，影响了小区的整体形象。前几天出大太阳，不少业主在小区草坪上晾晒被褥床单。一走进小区，就看到各式各样的被褥床单，感觉特别扎眼。我认为这种做法不但有碍观瞻，还让绿化树木都很受伤。”某小区业主张小姐说，她每次看到大家晾晒被褥床单就很不舒服，就会到业主群里去呼吁大家爱护自己的环境。
某小区业主王女士表示，晒被褥床单是居民生活的基本要求，也是长期以来的生活习惯。小区在建设之初就应该考虑到这方面的问题，建成后管理者也应该想出办法满足业主需求，而不是一句不允许就了事。
能否设置专门区域
爱护小区环境，其实是每个业主都愿意做的事情。谁都希望住在一个环境舒适的小区，如何解决业主晾晒衣物问题，做到小区管理有序，物业的责任非常重要。
李阿姨说：“我女儿所住的小区就在楼顶专门开辟出了晾晒场，物业统一安装好了晾晒架，业主有需要找到物业打开楼顶大门就能晾晒。这样不仅方便了业主，也保持了小区环境的整洁。我们小区有个篮球场，平时大家都在上班，利用率也不高。我一直希望物业能指定篮球场作为专门晾晒区域，到了下午运动高峰期之前就及时清场，互不影响。”
据社会工作师姚锐介绍，“晒被子这个事情看起来很小，其实反映出社区居民多元需求的矛盾和冲突。在小区内设置专门的晾晒场是有必要的，设置前要提出人性化、可操作的解决方案，在业主需求和物业管理之间找到一个平衡点。实际上，目前章江新区多处中高档住宅小区都设置有专门的晾晒场地。”
律师王犹淦说，在公共区域晾晒被子不仅影响其他业主的行动和小区的美观，也违反了《物权法》第七十一条之规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”王犹淦建议：“如果小区业主确实需要在公共区域晾晒被子，可以通过召开业主大会形成决议，划定指定区域晾晒，这样既能保证小区整体环境的美观，解决小区居民晾晒被子难的问题，也使得晾晒被子的行为有法可依。”(记者王雪梅)
侵犯的前提是明知故犯，你晒被，楼上晒海鲜，根本也没注意到下方，属于不知者。你以后晒被的时候可以和楼上打一下招呼，友好交谈，友好相处才是最佳方法
邻里相处，还是息事宁人为好。
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