房产买卖纠纷

更新时间2021-10-05 13:49:11

11年农村房子拆迁，12年通过村大队在卖方手里买了一张90平方的房票，13年分到房子后我装修并住到至今。21年通知可以办理房产证后多次联系卖方都以各种理由推脱
1.   现在是国有土地，产权70年
2、 双方签有合同，大致为房子多少钱，并一次付清。后续产生房产过户等费用由我支付。违约金5万。双方签字画押。
问：1.  买卖的时候没有房产证会不会影响打官司
       2.  双方签订的合同合不合法，影响裁决吗
       3.  因协商要几万元，打官司后会判定我赢并不需要另外费用，还是会要在支付他几万元？这2种可能哪个大
       4.  如果打官司的话，可以要求他赔偿违约金吗

合同不合法，会撤销合同的