购买没有办好产证的住房，如何规避风险

更新时间2021-09-18 08:09:54

您好！最近相中两处还没有办好房产证的住房。一个是市区级单位给干部分配的集资房，产证还没有办下来，可以买吗？需要规避的风险是是啥？
还有一个是房地产公司开发的商品房，现已交房，但产证还没有拿到（该楼盘的产证都没有办下来），对方有房贷，可以转贷，买此类房产需要规避的风险是哪几个方面？
谢谢！等候老师们的建议或答复！

如果最后不能办理产权证的话就是违建，应该会被拆除的，这就是最大的风险，而且无法规避