您好：我是农村的，我家的土房子多年不居住年久失修，已经濒临倒塌，已经不能居住，村里有权无偿收回吗？

更新时间2021-03-27 12:16:09

村里有权无偿收回重新分配给没有宅基地的村民，但建筑材料还属于原宅基地住房的所有人。自己不回收的，按废弃处理。

什么情况下，农村房屋倒塌后，宅基地由集体经济组织收回？ 

 1、房屋主人为非集体经济组织成员 在农村，这种情况比较常见，像城市户口的子女继承了父母在农村的房屋，就属于这种情况。根据我国法律规定，城市子女可继承农村房屋，但继承的房屋不可以翻建重建，待继承的房屋不可居住后，宅基地由集体经济组织收回。 

 2、房屋主人在村里有多处房屋 在农村，部分家庭是有多处房屋的。像有些家庭父母和子女是分开居住的，父母是单独拥有一处房屋的。 在父母百年后，子女可继承父母的房屋，子女就拥有了多处房屋，但我国宅基地实行“一户一宅”制度，所以，继承的房屋倒塌后，子女不能重建，宅基地由村里收回。 

3、农村房屋倒塌后，宅基地长期空闲 

目前，部分人对宅基地的所有权还是有误解的，他们认为自家占用了某处土地建房，该土地的所有权就归自家了。 其实，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，宅基地属于农民集体所有，任何单位或个人都没有所有权。

只要有房屋，村里就无权无偿收回。村里能够收回的，只是宅基地。如果你家符合使用宅基地条件，显然，这个房子已经成了危房，政府应该允许你家重建。

如果是你的合法财产，村里无权处理