更新时间2021-03-14 06:57:32
夫妻分居期间一方单人购买的房子，因款还未结清，仅签了合同，也还未过户，因为要离婚不想分割，现重新与户主签改合同，由子女签字，还属于共同财产吗？房子的户主目前房证也还没下来，所以就算款还清办理过户，房证也没有这么快办好。另一方有当时合同的照片。这样的情况下，还可以签改新的合同吗
问题一：关于重新与户主改签合同，由子女签字，是否属于共同财产？
答：重新与户主改签合同，由子女签字的行为，视为夫或妻一方对子女的赠与。通常来讲，购房款是一笔较大的支出，那么该赠与行为应征得夫妻双方同意的，如未征得双方同意的该赠与行为无效。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。改签合同没有意义，而且有恶意转移财产的嫌疑。
问题二：题主问的是离婚后，分居期间的房屋如何不被分割的问题。
答：该房屋属于婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时，依据法律规定会对房屋进行析产。那么，如果房屋是子女购买的，并且子女向夫妻双方出具借条，并登记在子女名下，则该房屋系子女所有。但如果夫妻一方要求子女履行还款义务时，子女需要承担还款责任。
未离婚之前，均属于婚内共同财产，除非有婚前协议
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