旅游和地产联姻是虚热还是共赢?

更新时间2020-12-24 17:04:36

近年，旅游地产行情渐涨，有人说是合理利用资源，也有人说这是打着“旅游”名义卖房地产，还有“地产绑架旅游”的各种说法，两者之间到底是什么关系？

如果要发展旅游地产，其实地产商需要从游客的角度考虑。人们当然不会选择在偏僻的景区内定居几十年，顶多当它是度假的地方。既然是度假，那就可能是几年、几个月、几天的事情，那么地产商便可以采取酒店式或公寓式的管理模式，引入国外“分时度假”的做法，当然，前提是要这片区域旅游配套设施、软件服务已经发展较为健全，不定期或定期搞搞主题活动，公众交通网络也比较发达，那么人们可以选择在这里度上几个月甚至几年的假期。

旅游+地产的模式是未来旅游开发的必由之路，因为二者能够起到互补共进的作用。但是如果要开发好，就要旅游在前，先带旺人气，再带动地产。一旦处理不好这一关系，只做地产，投资商一定会栽跟头。另外值得一提的是，要融入文化和商业的元素，将度假屋出租给游客，提供便利的服务，再注入当地特有的文化要素，这样才能使项目走向成熟。