房产证是夫妻两人都，能过户给一个人吗

更新时间2020-12-02 10:27:04

 
房产证是两人名字，在不离婚都情况下，我想把房子过户给老婆名下，可以吗

       房产证是夫妻两人，可以过户给一个人。

       办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 

      办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

       (1)  如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

     (2)  结婚证复印件(核验原件)

     (3)   夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 

    (4)  夫妻双方共有房屋的协议 

     (5)   房屋所有权证; 

   (6)   房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

    (7)   屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供。

     夫妻房产证过户的条件： 同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 

    非夫妻房产证过户流程： 非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。 *