邯郸罗三房顶漏水物业管一直拖延，不管该怎么办越来越严重

更新时间2020-01-16 00:50:13

   屋顶漏水为什么物业一直拖延呢？里面牵扯到一个费用问题，屋顶的维修费用应该是从维修基金中提取。而动用维修基金必须要这栋楼三分之二的业主同意（不是门牌号的业主），如果达不到这个指标就不能提取维修基金，这是物权法规定的。可是要达到这个指标确实存在一定难度，谁去做这个工作，有些业主认为自己家里没有漏水，为什么要自己掏钱呢？其实维修基金是开发商与业主共同储备的，主要用于本栋楼公共部位的维修。这个钱是跟房子走的，不是跟人走的。一旦房子出售，你名下的维修基金就转移到下一个业主的名下。

  如果维修基金上面没有批下来，当然物业是不肯修理的。所以你首先要到业委会，有他们出面到本栋楼的业主去做工作，然后到房办审批，建设银行审批同意后才能动用维修基金，物业有了钱后再组织修理。